Ante el crecimiento que tieneQuerétaro y su zona metropolitana en cuestión de condominios, la Comisión de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Comunicaciones analizará la posibilidad de dar más herramientas sancionadoras alsemáforo inmobiliario, además de buscar su integración en la llamada Ley Escudo, informó la presidenta de la comisión, Andrea Tovar Saavedra.
“Estamos viendo la ley de condominios, hay muchos administradores de condominios en Querétaro, hay muchos condominios en la zona metropolitana. Me parece que es una idea buena lo del semáforo inmobiliario, pero necesitaríamos que tenga más dientes, al final de cuentas hay muchas personas que desarrollan vivienda sin ser propiamente desarrolladores, entonces si no entran todos los que desarrollan y solo entran los desarrolladores, pues ahí nos metemos como en un conflicto”.
“Creo que es importante que la gente tenga certeza jurídica al momento de comprar, no es posible que te entreguen una casa sin agua y sin luz, no es posible, pero pasa, a mí me pasó, pasa. Y desafortunadamente no hay quien regule esa parte, entonces necesitamos entrarle al tema y ver cómo este tipo de instrumentos sirven, pero para que realmente todas las personas que compren puedan entrar y con un clic puedan saber si es un desarrollo viable”, indicó.
Ante este panorama, Tovar Saavedra indicó que analizará la llamada Ley Escudo, para integrar el semáforo inmobiliario, pero, además que tenga validez estatal y no solo municipal.
“Creo que todavía estamos un poco lejos de que eso suceda y precisamente por eso hay que checar la iniciativa de la ley Escudo y ver cómo podemos avanzar, es lo que busca. Entonces estamos a ver si lo dejamos a los municipios y hacemos algo de manera estatal, creo que lo más sano sería que fuera algo estatal, más que municipal, porque cada municipio tiene sus reglas diferentes, tiene muchas cosas diferentes y a lo mejor es más fácil que sea homogenizar el tema estatal que si lo hacemos en individual por cada municipio”, afirmó.
Entre los “dientes” que propone la legisladora para la ley de condominios es que realmente se evite la construcción si se está en una mala posición dentro del semáforo inmobiliario como empresa.
“Queremos que sea vinculante, es decir, que si tú estás en este semáforo pues realmente ya no te den permisos para construir, que realmente ya no te den opciones para seguir desarrollando, no que solo se quede en un ‘ah bueno, ahí estás en rojo, qué padre, ahí quédate’, no, no se trata de eso, sino realmente sancionar a aquellos desarrolladores que no cumplen con su tarea y pues que los que sí cumplen puedan seguir haciendo lo que hacen, desarrollar y generar vivienda para las y los que les guste”, indicó.
Con la pretensión de que sea una ley estatal, señaló que habrá municipios donde no tenga tanto impacto, sin embargo, para la capital y su zona metropolitana ya se está convirtiendo en una necesidad tener una buena ley de condominios.
“A lo mejor esta iniciativa para la Sierra no es de gran impacto, pero sí es de gran impacto para la zona metropolitana, sobre todo en El Marqués que está lleno de condominios. Necesitamos una ley de condominios, estamos trabajando arduamente en sacarla y estamos viendo varias iniciativas que tenemos al mismo tiempo”, señaló.
Entre los temas que están analizando se encuentran las problemáticas por cuestiones de cuotas de mantenimiento, la administración y la transparencia en la rendición de cuentas de las administraciones en los condominios.
