El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha asegurado que los costos de la construcción de vivienda, especialmente de interés social, no experimentarán incrementos significativos a pesar de los recientes aranceles al acero y el aluminio impuestos por Estados Unidos. Este anuncio ha generado un panorama mixto entre optimismo y preocupación en el sector inmobiliario, dice el medio Reforma.
Posición de Infonavit
Octavio Romero Oropeza, director general de Infonavit, declaró en el evento The Real Estate Show 2025 que la institución está comprometida con minimizar los efectos de los aranceles en el costo de la vivienda. Aseguró que se han mantenido reuniones con la industria del acero para identificar soluciones que beneficien al programa de vivienda. “La Presidenta nos pidió que estemos presentes en las reuniones con la industria del acero para ver cómo el programa de vivienda puede minimizar el tema de los aranceles,” afirmó Oropeza.
El directivo destacó que la medida de los aranceles podría ser una oportunidad para fortalecer la industria local, ya que el país se verá obligado a consumir más productos locales. Esto, a su vez, podría beneficiar a las empresas constructoras mexicanas en el futuro. “Vamos a generar mercado, lo que no importemos, ahora se consumirá en el País, esto es una ventaja para futuras ventas,” añadió.
Infonavit también reiteró su compromiso con la construcción de 600,000 viviendas de interés social, una meta que, según Oropeza, está garantizada gracias a los recursos disponibles. “En el Infonavit hay una situación financiera muy buena,” mencionó, asegurando que se dispone de 170,000 millones de pesos únicamente para la construcción de viviendas.
Perspectivas del sector empresarial inmobiliario
Por otro lado, María José Fernández, directora general de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), reconoció que los costos de construcción podrían aumentar en un 10% debido a los aranceles. “Como mencionaba la Presidenta Sheinbaum, todos los productos dentro del T-MEC no van a tener este incremento, ahorita estamos investigando qué es lo que va a pasar y cuáles son los insumos de la construcción que van a ser más afectados, pero prevemos que será aproximadamente 10 por ciento de incremento,” señaló Fernández durante una reunión con medios.
La representante del sector empresarial inmobiliario expresó confianza en que los aranceles sean un tema temporal, destacando las negociaciones en curso entre México y Estados Unidos. “Es justamente esta cautela que están teniendo inversionistas, vemos que tanto la doctora Sheinbaum, el Secretario de Economía (Marcelo Ebrard) están tratando de hacer una negociación bastante agresiva frente a estas imposiciones de aranceles,” agregó.
Soluciones propuestas por Infonavit
Ante la posibilidad de un aumento en los costos de construcción, Infonavit ofrece diversas soluciones para ayudar a los trabajadores a cumplir con sus sueños de vivienda. Entre ellas, destaca el programa Cofinavit , que permite a los interesados obtener un financiamiento adicional a través de un crédito combinado entre Infonavit y una entidad financiera.
Características del programa Cofinavit:
- Infonavit otorga hasta un millón 117 mil 823 pesos, dependiendo de la capacidad de pago del solicitante.
- La entidad financiera elegida por el interesado proporciona una cantidad adicional, bajo sus propios términos y condiciones.
- La tasa de interés del crédito otorgado por Infonavit es fija de 10.45% anual sobre saldos insolutos, aplicable a todos los niveles salariales.
- El plazo del crédito puede variar desde 1 hasta 30 años, siempre y cuando la suma de la edad del solicitante más el plazo no exceda 70 años para hombres y 75 años para mujeres.
- Las aportaciones patronales se abonan al capital del crédito, acelerando el pago total.
- Se incluye un seguro de vida, desempleo y daños para la parte financiada por Infonavit, mientras que la entidad financiera cubre la parte restante.
Requisitos para solicitar Cofinavit
- Tener un empleo formal vigente y cotizar al Infonavit.
- Contar con los puntos necesarios para tramitar el crédito.
- Obtener la aprobación crediticia de la entidad financiera seleccionada.
- Firmar la carta de instrucción irrevocable.
- Presentar un avalúo electrónico y un dictamen técnico de calidad de la vivienda, no mayor a 6 meses de antigüedad.
- Copia del título de propiedad.
- Realizar el curso en línea “Saber más para decidir mejor” en Mi Cuenta Infonavit.
Aunque los aranceles al acero y el aluminio podrían impactar los costos de la construcción, Infonavit dijo que ha tomado medidas para mitigar estos efectos y seguir avanzando en su meta de proporcionar vivienda accesible.
(Con información de El Imparcial)
