El Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur) puso a la venta 900 terrenos a nivel a nacional, de los cuales 33 están ubicados en Cancún y Cozumel, que van desde los 4 a 107 millones de pesos y están disponibles para la compra de la ciudadanía.
La lista de venta de bienes inmuebles sin construcción fue publicada en el Diario Oficial de la Federación (DOF) a través de la Dirección de Comercialización, que desglosa la licitación pública FONATUR-CLP-DC-001-2023, en el que están a la venta 13 terrenos de Cancún y 20 más de Cozumel.
En el caso de Cancún los terrenos se encuentran disponibles en la zona Lomas de Vista Hermosa, ubicado en la Supermanzana 10, donde actualmente ya se encuentran desarrollo habitacionales de lujo, sin embargo, existen otras zonas sin desarrollar que están a la venta.
Los rangos de precios son variables de acuerdo a su extensión en metros cuadrados,se encuentran ubicados cercanos entre ellos, pues comparten las manzanas 11 y 12 y se distribuyen los lotes. De acuerdo con Fonatur, los terrenos tienen un uso de suelo habitacional multifamiliar, con densidad media.
Los precios de los terrenos van desde los 11 millones 535 mil 874 pesos para un lote con una extensión de 1,094 metros cuadrados, cercanos a la zona del Parque Cancún, este tipo de predio permite la construcción de hasta 35 viviendas por hectárea, con un desplante máximo de 30% de la superficie y una construcción máxima igual a 1.2 veces el área del lote de manera vertical, con por lo menos cuatro niveles de hasta 15 metros de altura.
Otros predios más grandes tienen un valor de 66 millones 534 mil 600 pesos por una extensión de 8 mil 71 metros cuadrados, la zona permite la construcción de hasta 50 viviendas por hectárea con un desplante máximo de 40% y una construcción vertical máxima de 1.6 veces el área del lote.
Entre los terrenos más costosos de la zona Lomas de Vista Hermosa, se encuentra uno con un valor de 107 millones 73 mil 778 pesos, con una extensión de 15 mil 564 metros cuadrados.
Estos son los precios de los terrenos en Cozumel
En el caso de Cozumel son 20 terrenos sin construcción que se encuentran ubicados en Puerto Bello, una donde existen desarrollos turísticos, de igual manera que en Cancún son predios que están cercanos entre ellos, y se distribuyen en las manzanas 5,6 y 7.
Los costos son variables de acuerdo a la extensión territorial, algunos lotes se venden desde 4.5 millones de pesos por una extensión de 813 metros cuadrados y tienen un uso de suelo de tipo residencial turístico familiar, que permite la edificación de residencias verticales de hasta 40 vivienda por hectárea con un desplante máximo del 50% de la superficie.
Otros terrenos tienen precios de 49 millones 903 mil 332 pesos por una extensión de tierra equivalente a 8 mil 617 metros cuadrados, que tienen un uso de suelo residencial turístico de baja densidad y otro valor de 72 millones 438 mil 346 pesos por un terreno que tiene una extensión de 13 mil 56 metros cuadrados.
Todos los terrenos que pone en oferta Fonatur, ya cuentan con documentación en regla como el plano registrado ante autoridades municipales, constancia de uso de suelo, cédula, manifestación o constancia catastral, certificado de libertad de gravamen, pago predial y constancia de no adeudo de los servicios de agua.
La lista de terrenos sin construcción que ofrece Fonatur en Quintana Roo es posible consultarla a través de la siguiente liga: https://www.gob.mx/fonatur, y dar clic al banner “conoce los nuevos procedimientos de venta”.
